房产的继承权怎么规定

结论：房产继承先按遗赠扶养协议办理，无协议有遗嘱则按遗嘱继承或遗赠办理，都没有就按法定继承，法定继承按顺序且份额一般均等但有特殊情况。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，房产继承遵循一定规则。继承开始后，若有遗赠扶养协议，优先按协议处理；若有遗嘱，按遗嘱继承或遗赠进行；都没有时，按法定继承。法定继承分两个顺序，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承，无第一顺序才轮到第二顺序。同一顺序继承人的遗产份额通常均等，但对生活困难又缺劳动能力的要照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分，继承人协商一致也可不均等。如果大家在房产继承方面有疑问或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，为您提供准确详细的法律建议。
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1.房产继承遵循特定规则，继承开始后，优先按遗赠扶养协议办理，其次是遗嘱继承或遗赠，最后是法定继承。法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，有第一顺序继承人时第二顺序不继承。同一顺序继承人继承份额一般均等，但也有特殊情况。
2.解决措施与建议：
-被继承人可提前订立合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，明确房产分配，避免纠纷。
-继承人应尽到扶养义务，否则可能少分或不分遗产。
-继承人之间若有争议，可先协商解决；协商不成，可通过法律途径处理。
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法律分析：
（1）房产继承有法定继承、遗嘱继承或遗赠、遗赠扶养协议三种方式，且优先级依次为遗赠扶养协议＞遗嘱继承或遗赠＞法定继承。当存在遗赠扶养协议时，先按协议执行；有遗嘱则按遗嘱处理；都没有才按法定继承。
（2）法定继承划分了顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。通常先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时第二顺序才继承。
（3）同一顺序继承人继承份额一般均等，但特殊情况会有差异。如对困难且无劳动能力的予以照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的应不分或少分，继承人协商一致也可不均等分配。

提醒：处理房产继承时，应先明确继承方式和继承人顺序。存在遗嘱或遗赠扶养协议的，要确保其合法有效。有争议可咨询专业人士分析。
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（一）明确继承顺序：若要继承房产，先确定是否有遗嘱、遗赠扶养协议，有则按相应内容办理；没有的话按法定继承，先看是否有第一顺序继承人，有则由他们继承，没有才轮到第二顺序继承人。
（二）考虑特殊情况：分配遗产时，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾；对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有能力却不尽扶养义务的应少分或不分，若继承人协商一致也可不均等分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.房产继承方式：继承开始后，优先按遗赠扶养协议办理，其次是遗嘱继承或遗赠，都没有则按法定继承。
2.法定继承顺序：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序不继承；反之由第二顺序继承。
3.份额分配原则：一般均等，但对困难且缺劳动能力的应照顾，尽主要扶养义务或共居的可多分，有能力却不尽义务的应少分或不分，协商一致也可不均等。